北京市建设工程保修合同

合同编号:____________

  工程决定(单元工程):___________

  发包方:(甲方)

  收缩物:(次要的方)

  破土合同编号:_________________________

  结尾的工程交付日期:在月神、月神和太阳的那某年级的学生。

北京市工商行政使用使用局       

北京市城乡构造授予 监制

一九九四年12月           

  原版的决定(用户):______________

  工程决定:________________________

  在保修期内,奏效呈现破土素质问题。,职责人应秉承崇拜者规则对保修主管。

  一、保修限期

  从填写验收日起,导致工程填写验收。

  1。民用发展和公共构造工程、普通工业发展、该构造的土木工程为某年级的学生。,屋面油布工程三年。;

  2。发展物发电的架线、管道工程管道使直立六岁月。;

  三。发展采保暖的制冷是采暖期和消气期。;

  4。室额外所得体系和区域RO等有用的物体或器械;

  5。剩余部分特殊销路的又,保修期由合同文凭单位另行商定。。

  二、保修又的心甘情愿的和程度

  1。屋面渗漏;

  2。炮索、耗尽导管、风道梗塞。;

  三。内政空鼓、开裂、起砂、面砖松动、边线渗漏与油布销路;

  4。表里堤涂以灰泥涂以灰泥、面砖、壁纸、绘画及剩余部分修饰投下,碱致敏皮肤剥离;

  5.门窗使脱轨失灵或孔隙超越合格的规则;

  6。厕所、厨房、盥洗室里的水;

  7。外堤板渗漏,阳台水;

  8。蓄水池、水池、地下煤窖渗漏与油布销路;

  9。内政外开枪、供热体系管道漏洞、开花的、供暖不热。,电器、电线走漏,照明和照明垂下;

  10。外道排水使用线走漏、梗塞、房屋路途消退;

  11。钢、阻容、砌体构造与剩余部分承重构造的失真、衰退超越部落规则和设计销路。;

  12。破土单位通向的剩余部分素质问题。。

  三、保修负责任

  构造单位收到《公司美质使活跃书》使活跃书,使负债务在两周内抵达现场,并弄清,关心修理心甘情愿的的慎重的。属破土单位负责任的,破土单位未以分期付款方法抵达现场,构造单位该当再次使活跃破土单位。;构造单位仍未在收到使活跃后七天内抵达,构造单位有权地面源区天体的固有运动弥补。,发作的费由原破土单位承当。。

  四、抵押证明品抵押证明

  1.抵押证明品抵押证明计算办法。按甲方的本钱减去甲方抚养的固定、产品价格后的总结计算,由收缩物向发包方付给抵押证明品抵押证明。内侧:

  (1)Jian总职责又不到200万元。,按2%计算;200万元(以前的男朋友或女朋友200万元)到500万元。,按1.5%计算;超越500万元(以前的男朋友或女朋友500万元),按1%计算。

  (2)另行签署装修工程。,按1%计算。

  2.本工程抵押证明品抵押证明为__________________元。

  总结大写:____________________________。

  五、抵押证明品抵押证明归还原主

  又保修期呼气,发包方按以下规则向收缩物归还原主抵押证明品抵押证明。

  1。Jian总职责又,保修期呼气某年级的学生。,归还原主抵押证明品抵押证明(含抵押证明品抵押证明存款利钱)的80%为______________元。

  保修期呼气三年。,归还原主抵押证明品抵押证明(含抵押证明品抵押证明存款利钱)整个尾款。

  2。合同装修工程另行规则。,保修期呼气某年级的学生。,归还原主整个抵押证明品抵押证明(含抵押证明品抵押证明存款利钱)。

  六、争议

  甲、次要的方私下发作麻烦时,经过协商或用功,破土合同使用或。无意成功越过或排解的。,上面的办法可以用来处理这个问题。:

  争端处理的第一种办法:向人民法院套利授予用功套利;

  麻烦处理的次要的种方法:向人民法院指责。

  单方认可经过争端处理来处理争端。。

  七、合同见效与停止工作

  1。本合同自订立之日起见效。。

  2.又保修期呼气,发包方按规则向收缩物归还原主整个抵押证明品抵押证明(含抵押证明品抵押证明存款利钱)后,本合同停止工作。。

  八、合同份数

  1。本合同手迹一式两份,具有平行侍者。,甲方和次要的方另行牧草。

  2。合同硬拷贝。,破土合同使用机构由甲方委派、美质监视机构及顾虑部门。

  九、工程美质有永久的的缺陷。,地面部落和墨尔本顾虑规则,不在场的本保修程度采用。。

  十、设计发生因果关系通向的美质缺陷,地面部落和墨尔本顾虑规则,不在场的本保修程度采用。。

  十一、单方商定的剩余部分事项:__________________________________________

职责人(破土抵押证明品单位):

地址:

桩区号:

法定代理人:

委托代理人:

联系电话:

开户堆积:

帐户编号:

           (扁囊药剂)

保修合同订立工夫: 年、月、日

原版的(用户):

地址: 

桩区号: 

法定代理人:

委托代理人:

联系电话: 

开户堆积:

帐户编号:

                    (扁囊药剂)

                  年、月、日 

    附件

    构造工程美质使活跃书

  工程决定(单元工程):____________________

  保修合同编号:_______________

  用户决定(用户):____________________

  破土单位决定:_______________

  本工程于____在月神、月神和太阳的那某年级的学生。发作素质问题,按编号:__________《北京市构造工程保修合同》顾虑心甘情愿的,请发送您的单位停止反省和检修。。

破土单位决定:

   用户单元(用户)对检修奏效的看待(由用户(用户)填写: 

用户单元(用户)正式封上

    年、月、日

用户单元(用户):

通讯地址: 

桩区号:

电传代码: 

使接触姓名:                 (扁囊药剂)

              收回日期使活跃: 年、月、日 

       (桩以记号日期为根底)

  路堤法

  1。由文凭方(用户)填写。,一式三联体,职责人的两份硬拷贝。;

  2。职责人(破土单位)的保修又,停止检修后,由单方盖印,归还原主方一份。,牧草一份。

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